Portugal está viviendo un momento dorado en su sector hotelero. Con la llegada de más de 11.000 nuevas habitaciones en los próximos años, el país ibérico se está posicionando como un destino aún más atractivo para turistas y viajeros internacionales. Este crecimiento es testimonio de la robustez y el dinamismo de un mercado que, cada vez más, atrae la atención de inversores y marcas internacionales de renombre.
Durante 2023, Portugal recibió a 25,6 millones de turistas extranjeros, lo que representó un incremento del 19,2% con respecto al año anterior. Este auge en el turismo está propiciando una expansión sin precedentes en el sector hotelero. Según un informe reciente de Global Asset Solutions, el país cuenta actualmente con más de 113.000 habitaciones, en su mayoría de categoría 3 estrellas. Sin embargo, el panorama está cambiando rápidamente, con una clara tendencia hacia el aumento de las habitaciones de 4 y 5 estrellas, mientras que la oferta de alojamientos de menor categoría está en declive.
El Ascenso de la Calidad: Nuevas Marcas y Reposicionamiento
La evolución en la oferta hotelera portuguesa está siendo impulsada por el reposicionamiento de establecimientos existentes y la incorporación de nuevas marcas de lujo. Ejemplos destacados de este fenómeno incluyen el W Algarve y el W Residences Algarve, que subrayan el creciente interés de los inversores y las marcas internacionales en el mercado luso.
En los próximos años, se espera que se sumen alrededor de 11.245 nuevas habitaciones a la oferta actual. Este crecimiento se concentra principalmente en tres regiones: Lisboa, el Norte y el Algarve. Lisboa, en particular, lidera el crecimiento, con 4.635 habitaciones en distintas fases de construcción o planificación. De estas, el 73,2% ya está en proceso de construcción, lo que refleja un ritmo acelerado en el desarrollo del sector.
La Transformación en el Mercado: Marcas y Segmentos
Actualmente, más del 50% de las habitaciones en Portugal están vinculadas a marcas hoteleras, y se proyecta que el 73% de las nuevas habitaciones en construcción serán también de marca. Entre estas, se destacan Accor y Meliá, que dominan el mercado con el 9,2% y el 8% de las nuevas habitaciones, respectivamente. Además, un tercio de la nueva oferta estará en el segmento Upscale, con una presencia notable en Lisboa, mientras que el 5% de las nuevas habitaciones pertenecerán al segmento lujo.
Nuevas Aperturas y Proyectos Destacados
Lisboa se prepara para recibir una serie de aperturas hoteleras significativas. Este año, el Andaz Lisbon marcará la entrada de la marca Hyatt en Portugal, mientras que el ME by Melia Lisboa, un lujoso hotel de 313 habitaciones, abrirá sus puertas cerca del parque Eduardo VII y la plaza Marquês de Pombal. El histórico Palácio Lavra se transformará en el Six Senses Lisboa, con 114 habitaciones, y el Kimpton Lisboa, con 141 habitaciones, está previsto para principios de 2025.
Este floreciente panorama hotelero no solo enriquecerá la oferta para los turistas, sino que también consolidará a Portugal como un destino de primer nivel en el escenario global. La inversión en el sector y el interés de marcas internacionales destacan el atractivo y el potencial de crecimiento continuo del mercado portugués.
